住宅着工戸数の予測

住宅着工戸数の予測を、
住宅・不動産市場研究会が発表した。

それによると、
　2007年度実績・・・103万5,600戸
　2008年度実績・・・107万200戸
　2009年度実績・・・107万5,500戸
　　増加基調になるとしている。

2007年度が改正建築基準法施行後の混乱で大幅に減少したのに対し、
2008年度からは建築確認の遅れが回復し、
本来の需要による着工が進んだためと分析。

利用関係別
　2008年度
　　持ち家・・・30万5,300戸
　　（前年度比6万5,000戸減少）
　　分譲住宅・・・26万8,000戸
　　（前年度比1万4,600戸減少）
　　　持ち家系は減少
　　貸家・・・48万7,800戸
　　（前年度比5万6,900戸増加）
　　　大幅に増加しているのが特徴。
　　　建築確認の遅れがなくなっても持ち家系は
　　　サブプライムローン問題の影響などで需要が伸びていないのに対し、
　　　貸家系はそうした影響が少ないためと予想。
　2009年度
　　持ち家・・・30万3,600戸
　　分譲住宅・・・29万2,500戸
　　貸家・・・47万900戸
　　　分譲住宅は戸建ても共同建ても増加に転ずるが、
　　　これは前年比需要が
　　　顕在化していなかったことの反動とも予想。

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