不動産経済研究所の調査

不動産経済研究所の調査によると、
　2009年7月に首都圏で供給された新築マンション・・・3,230戸
　（23カ月連続で前年を下回る結果）
　　ただ、
　　減少率が1ケタ台に改善したことに加え、
　　契約率の回復や在庫処理が順調に進んでいることなどから、
　　底が見えない状況からは脱していると分析。
　新規供給の減少率・・・9.1%
　　1ケタ台の減少率は今年に入って2カ月目。
　　2007年11月から続いていた2ケタ台の減少率を、
　　1ケタ台に止めた2009年4月以来。
　　8月の供給予想（1,900戸）も、
　　7%前後の減少にとどまると見ている。
　契約率・・・75.3%
　（21.8ポイントの大幅な上昇）
　　好不調の目安となる70%のラインを、
　　3カ月連続で超える結果。
　　販売価格が下がった東京都区部で80.6%。
　販売価格・・・4,628万円
　（5カ月連続前年を下回った）
　　供給比率の高い都区部の下落（24.3%下落）が目立っているが、
　　これは専有面積を圧縮したことによるもの。
　　首都圏全体を見ても、
　　前年の平均面積が73.95平方メートルだったのに対し、
　　今回は69.56平方メートル。
　販売在庫・・・7,446戸
　（前月と比べて482戸減、前年比だと3,400戸以上減）
　　8月も順調に処理が進む見通しで、
　　7,000戸を切るレベルに達するのではないかと予想。

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