『2009年第2四半期アジア・パシフィック・プロパティ・ダイジェスト日本版』

東京を中心とした不動産市場の需給、
空室状況、
賃料・価格動向などを分析した『2009年第2四半期アジア・パシフィック・プロパティ・ダイジェスト日本版』を、
ジョーンズラングラサール（JLL）がまとめた。

東京オフィス市場の概観
　■賃料削減を目的とした集約や縮小が移転需要の大勢を占めたが、
　　賃料下げ止まり期待感やピーク時比約30%下落した割安感に着目した拡張需要も一部で見られた
　■Aグレードビルの空室率は、
　　第1四半期より0.5ポイント上昇の5.6%に
　■月額坪当たり平均賃料は3万4,088円で、
　　前四半期比8.5%、
　　前年比28.2%それぞれ下落
　■売買市場も日本生命がAIG大手町ビルを1,155億円で取得
　■今後も賃料は下落基調ながら、
　　下落率は徐々に縮小していく
としている。

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