不動産経済研究所の調査

不動産経済研究所の調査によると、
　2010年4月に首都圏で供給された新築マンションの契約率・・・79.9%
　（前年を15.2ポイント上回る）
　　2010年3月の82.8%に続く8割水準で、
　好不調の目安となる70%を4カ月連続で超えた。
　不動産経済研究所では、
　市況の底は完全に脱したととらえている。
　『第2期販売』などではなく、
　まったくの新規供給の増加が契約率好調の大きな要因。
　4月に供給された3214戸のうち、
　2049戸がこの新規供給。
　2049戸に限ると84.2%の契約率を確保しており、
　全体の数字を押し上げた。
　新年度に販売を合わせる会社が多かったようだ。
　また、
　市場の回復基調も新規供給の流れを加速させているという。

ただ、
新規供給を積極化できている中心は大手不動産会社。
今後の市況の伸びについては、
中堅クラスがどこまで頑張れるかにかかっているようだ。

なお、
　首都圏全体の1戸当たり平均価格・・・4616万円
　（前年比16.8%上昇）
　1平方メートル当たり単価・・・62.4万円
　（前年比3.3%上昇）

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