2010～2012年度のリフォーム工事額予想

2010～2012年度のリフォーム工事額予想を、
住宅不動産市場研究会が発表した。

それによると、
　増改築と改装等を合わせた合計
　　2010年度・・・3兆7970億円
　　（前年度対比38.2%増）
　　2011年度・・・4兆560億円
　　（前年度対比6.8%増）
　　2012年度・・・3兆6560億円
　　（前年度対比9.9%減）
　　　2010～2011年度の大幅増は勤労者の可処分所得が増加に転じることと、
　　　エコポイント制の導入によるとしている。
　　内訳
　　　増改築
　　　　2010年度・・・4440億円
　　　　2011年度・・・4680億円
　　　　2012年度・・・4110億円
　　　改装等
　　　（壁塗り、屋根ふき、内装、設備工事など増改築以外のリフォーム）
　　　　2010年度・・・3兆3530億円
　　　　2011年度・・・3兆5880億円
　　　　2012年度・・・3兆2440億円

住宅不動産市場研究会代表の伊豆宏・明海大学名誉教授は、
リフォーム需要は住宅ストックの増加に連動するのではなく、
約5年～15年前の住宅着工戸数に関係している。
そのため、
今後の予測としては、
最近10年間の着工戸数が減少傾向をたどっているため、
リフォームは減少していく可能性があるという。

ただ、
　■20年前までの着工ボリュームは相当大きい
　■太陽熱利用など省エネ関連のリフォームは増加する可能性がある
　■高齢者向けのリフォーム需要は拡大する
などの要因を考えると、
市場が全体としても拡大する可能性はあるとしている。

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