2011年2月オフィスビル市況

東京都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィスビル市況を、
三鬼商事がまとめた。

それによると、
　2011年2月末時点の平均空室率・・・9.1%
　（前月比0.06ポイント、前年同月比0.44ポイント共に小幅に上昇）
　空室面積・・・62万539坪
　（前月比5105坪増加）
　　新築、
　　既存ビル共に募集面積が増加したのが要因。
　　同地区の平均空室率はこのところ、
　　8%台後半から9%台前半で推移しているが、
　　好条件の新築ビルや既存ビルには引き合いが増えてきているため、
　　成約や入居の動きが多く見られたという。
　大型新築ビルの空室率・・・16.52%
　（前年同月比13.86ポイント上昇）
　　2月に竣工した4棟のうち2棟が満室で稼働し、
　　募集動向はおおむね順調に推移
　大型既存ビルの空室率・・・8.96%
　（前年同月比0.82ポイント上昇）
　　値ごろ感のある好条件の大型ビルに引き合いや成約の動きが出てきたが、
　　テナント企業の要望により柔軟に対応するケースも増えているとしている。

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