20階建て以上の超高層マンション

不動産経済研究所の調べで、
全国で建設・計画されている20階建て以上の超高層マンションが2011年3月末時点で約10万6000戸に達することが分かった。
2011年以降に完成を予定している超高層マンションは313棟、
10万6061戸に上り、
1年前の同調査に比べて74棟、
2万1781戸増加。

首都圏・・・203棟・7万5477戸
　（前回調査よりも48棟・1万5287戸増加）
　全国に占めるシェア・・・71.2%
　（前回71.4%、わずかに低下）
　東京23区内の物件・・・134棟・5万2750戸
　（全体の49.7%（前回46.9%）と約半数

1990年代後半以降に超高層マンションの建設・計画が増加したのは、
値崩れしにくい超高層マンションが人気を集め、
その人気ぶりが首都圏、
近畿圏などから地方中核都市、
県庁所在地などに波及してきたことが背景にある。
いずれも駅前再開発の進捗が大きく影響していたという。

しかし2007年以降に起こった価格高騰によるマンションの販売不振、
2008年9月のリーマンショック以降の様変わりした経済情勢によって、
マンション供給計画は一時縮小が相次いだ。
超高層マンションも開発に時間を要することなどを理由に、
竣工戸数は2009年の3万5607戸から2010年は1万7967戸にまで大幅に落ち込んだ。
市況回復が見込まれる今後は、
大規模開発や複合再開発などが増加することから、
2012年にはふたたび2万戸を超えて2万4109戸に達する見込みだとしている。

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