国土審議会土地政策分科会・不動産鑑定評価部会を開催

国土審議会土地政策分科会・不動産鑑定評価部会を、
国土交通省が開催した。
証券化不動産の評価などニーズが多様化していることを踏まえ、
2010年1月に施行された不動産鑑定評価基準の改正を視野に、
制度の在り方を検討する趣旨。

検討会ではまず、
鑑定評価をめぐる現状を整理。
グローバル化への対応のほか、
今後業務の拡大が期待できる分野への注力が施策として示された。
特に後者については、
国土交通省が推進している中古住宅流通促進政策を受け、
中古住宅の評価需要が高まる可能性を指摘。
宅建業者など他業種との連携や、
鑑定士活用の有用性を一般に周知する重要性が示された。

委員の間では、
鑑定士の建物評価能力の向上が必要であるという見解で概ね一致。
中古住宅の評価については、
『精緻化を目指すよりむしろ、簡易な評価手法が消費者需要に即しているのではないか』といった意見が出された。

4月以降、
鑑定士である委員を中心に検討グループを構成し、
現行の不動産鑑定評価基準に関する課題を抽出。
6月をメドに同基準見直しの方向性を取りまとめ、
2012年中に報告書をまとめる方針だ。

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