3大都市圏における2012年5月の分譲マンション賃料

東京カンテイがまとめた3大都市圏における2012年5月の分譲マンション賃料（1平方メートル換算）によると、
　首都圏・・・2490円
　（前月比0.6%下落）
　　湾岸エリアの賃料水準の下落傾向がより鮮明
　　東京23区・・・3019円
　　（前月比0.4%下落）
　　　都心6区は3500円強でほぼ下げ止まっているが、
　　　城東7区が昨年発生した東日本大震災以降弱含みを続けている。
　　　特に、
　　　江東区と荒川区の下落基調が強い。
同様の傾向は
　　神奈川県・・・2042円
　　（前月比0.8%下落）
内でも見られる。
藤沢市は、
2011年3月時点で2003円だった賃料が今月は1798円に低下。
津波や液状化の発生を懸念して、
湾岸エリアを避ける傾向とみてよさそうだ。

ただしこうした傾向は、
　　同じく湾岸エリアを含む横浜市・・・2180円
　　（前月比1.2%下落）
などには当てはまらない。
同市は平均築年数がやや古くなったことで下げたが、
実質的には横ばい基調。
『湾岸』という理由のみで敬遠するわけではなく、
あくまで利便性と賃料水準とのバランスを考慮したうえで立地を選んでいるとみられる。

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