東京都心5区オフィスマーケット（2014年度2月度）

東京都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィスマーケット（2014年2月度）を、
三幸エステートがまとめた。

基準階面積200坪以上の賃貸ビルを対象に調査。
それによると、
空室率・・・5.61%
　4カ月連続の低下から微増。
　（前月比0.08ポイント増）
　空室床を抱えた大規模ビルの竣工が影響。
　ただテナント確保が進んでいるため、
　空室率の押し上げ要因は徐々に解消する見込み。
　需要の拡大傾向は続いているため、
　需給バランスの改善傾向に変わりはないという。

また、
　募集賃料（坪当たり）・・・1万8468円
　　前月比ほぼ横ばい。
　　5カ月連続で1万8000円台半ばの水準が続いた。
一方、
　募集面積・・・60万8692坪
　（前月56万7094坪）
　　5カ月ぶりに60万坪台まで上昇。

三幸エステートでは、
2015年竣工予定の複数の大規模ビルが募集床に算入された影響が大きく、
来年以降の新規供給増加を反映した動きが出始めたと見ている。

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