投資用不動産の市場動向（2014年11月期）

投資用不動産の市場動向（2014年11月期）を、
不動産投資サイト『楽待』を運営しているファーストロジックがまとめた。

それによると、
『楽待』に新規掲載された物件の価格は上昇しており、
一方で投資家から問い合わせのあった物件の価格は低下していることが分かった。

1棟マンション
　新規掲載物件
　　平均価格・・・1億8622万円
　　（前月比105万円上昇）
　　平均表面利回り・・・8.63%
　　（前月比0.77ポイント低下）
一方、
　問い合わせのあった物件
　　平均価格・・・1億5301万円
　　（前月比1219万円低下）
　　平均表面利回り・・・11.15%
　　（前月比0.38ポイント上昇）

区分マンション
　新規掲載物件
　　平均価格・・・1255万円
　　（前月比76万円の上昇）
　　平均表面利回り・・・8.89%
　　（前月比0.01ポイント低下）
　問い合わせのあった物件
　　平均価格・・・967万円
　　（前月比19万円の低下）
　　平均表面利回り・・・10.69%
　　（前月比0.40ポイント低下）

一方、
1棟アパート
　新規掲載物件
　　平均価格・・・6733万円
　　（前月比200万円低下）
　　平均表面利回り・・・9.88
　　（前月比0.18ポイント上昇）
　問い合わせのあった物件
　　平均価格・・・5113万円
　　（前月比133万円低下）
　　平均表面利回り・・・12.01%
　　（前月比0.15ポイント上昇）

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