新たな投資不動産

新たな投資不動産として期待されているデータセンターについてレポートを、
CBREがまとめた。

データセンターは、
コンピュータやデータ通信装置を設置しておく施設。
クラウド市場の成長に伴い、
今後は需要拡大が見込まれており、
不動産投資の観点から魅力的であるとした。

同レポートでは、
データセンターの価値を評価する基準として、
（1）信頼性（機能の維持）
（2）機能性の2つの観点から分析される必要があるとした。
（2）の機能性は、
利便性（物理的アクセス）、
通信品質（利用場所からの距離・通信速度）、
コンピュータの性能（電力量・床耐荷重）の3点で構成。

自動車に例えると、
故障の少なさが（1）であり、
高級感や運転しやすさなどが（2）に相当。

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