『オフィス需要に関する調査』

東京23区に立地する資本金上位約1万社を対象にオフィスの新規賃借予定などの企業ニーズを聞いた『オフィス需要に関する調査』を、
森ビルがまとめた。
（調査は2009年11月中旬から12月中旬にかけて実施。
　1,917社から回答を得た。）

それによると、
今調査では、
　新規賃借予定があると回答した割合・・・21%
　（リーマンショック直後となった昨年比8ポイント上昇）
　　大量供給による借り控え需要が一気に表面化した2003年調査と同じ高い水準
　移転先は都心3区の希望・・・75%
　3分類した業種別で見ると、
　　新規賃借予定ありとした割合
　　　非製造・・・22%
　　　（前年13%）
　　　製造・・・19%
　　　（前年11%）
　　　金融・保険・・・29%
　　　（前年17%）
　　日本企業・・・19%
　　（前年12%）
　　外資・・・31%
　　（前年17%）
　　　新規賃借ニーズが高かった
　　移転理由（複数回答可）
　　　賃料の安いビルに移りたい・・・40%にアップ
　　　（1年前31%）
　　　業容・人員拡大・・・28%
　　　（1年前32%）
　　　1フロア面積が大きなビルに移りたい・・・21%
　　　（1年前25%）
　　　立地の良いビルに移りたい・・・20%
　　　（1年前30%）
　　　設備・グレードの高いビルに移りたい・・・
　　　19%（1年前21%）
　新規賃借予定「あり」とした企業の予定時期
　　1年以内・・・37%
　　2年以内・・・22%
　　3年以内・・・19%
　　4年後以降・・・20%

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