2010年4月1日時点の首都圏『住宅地地価』と『中古マンション価格』動向

2010年4月1日時点の首都圏『住宅地地価』と『中古マンション価格』動向を、
野村不動産アーバンネットがまとめた。

それによると、
住宅地地価、
中古マンション価格ともに年間変動率は2年3カ月ぶりにプラスとなり、
持ち直し傾向が強まっていることが分かった。
この調査は3カ月ごとに定点観測（住宅地140、中古マンション217）し、
通常取引を想定して実勢価格を査定。
今回は1～3月の動向を反映。

住宅地地価の四半期変動率は首都圏エリア・・・平均でプラス1.3%
　（前回0.0%、2年半ぶりに全エリアでプラス）
　四半期比較
　　値上がりした地点・・・25.7%
　　（前回10.7%）
　　横ばい・・・62.1%
　　（前回72.9%）
　　　全体としてやや上昇傾向の底堅い動きとなった。
　　　特に、
　　　都区部平均では4期連続プラスを維持。
　中古マンション価格の四半期変動率
　　首都圏エリア平均・・・プラス0.8%
　　（前回プラス0.3%、4期連続のプラス）
　　値上がり地点・・・30.0%
　　（前回プラス16.6%）
　　横ばい・・・55.3%
　　（前回プラス66.4%）
　　年間変動率
　　　首都圏エリア全体で住宅地地価・・・プラス1.5%
　　　中古マンション・・・プラス2.0%
　　　　共に2008年1月以来の年間でのプラス
　　　住宅地地価の場合・値上がり地点・・・約半数の49.3%
　　　（前回30.0%）

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